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美国最重要的住房官员必须帮助陷入困境的房主

2017-06-10 19:10:11 

财政

如果一个人可以被描述为解决当前止赎危机的绝对关键 - 它不仅可以帮助数百万苦苦挣扎的房主,还可以稳定他们所居住的社区 - 联邦住房金融局局长Edward DeMarco

该国其他地区正在取得实质性进展,但DeMarco可以比其他任何人做得更多

目前的需求与以往一样迫切

几个领域的希望很小

抵押贷款违约率略有下降,但在崩盘前仍为三倍

由于最近的“机器人签名”解决方案,几家大型银行已经同意记下一些问题贷款的本金

写下本金对于解决这一混乱的任何真正解决方案至关重要:数以百万计的借款人欠他们的房屋价值或者可能值得他们的房子

由于经济衰退,许多家庭也在努力减少收入,因此他们面临的情况根本不可持续

我们应该调整这些贷款以反映现实世界中房屋的价值,而不是徒劳地试图根据与现实无关的幻想价值收取付款

通过这种方式,数百万人将留在他们的家中,他们的社区将避免持续的丧失抵押品赎回权的浪潮,房地产市场可以开始稳定,而苦苦挣扎的建筑业可能会开始看到前进的方向

在加利福尼亚州,州官员已经开始起带头作用,于5月7日宣布他们将使用大量联邦资金向该州一些陷入困境的借款人提供高达10万美元的本金减记

这些都是有用的步骤,但它们仍然不需要数百万水下家庭的帮助

这些陷入困境的贷款中最大的一笔是由政府支持的抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持,后者由德马科的FHFA监管

到目前为止,DeMarco拒绝让Fannie Mae和Freddie Mac参与削减

它看起来会在上个月发生变化

DeMarco同意在The Greenlining Institute举行的4月19日研讨会上发言,该研讨会的重点是如何恢复和保护许多美国人似乎无法获得的自置居所的梦想

他只是展示了他应得的一些荣誉:他知道除了银行家和监管机构之外,这些受住房倡导者和社区团体支持的观众都挤满了质疑和挑战他和FHFA的人

当官员愿意接触可能持怀疑态度的人时,这总是一件好事,他真的很感激他愿意坚持自己的意志

在我们的会议上,DeMarco说他对这些水下抵押贷款“深感忧虑”

他承诺FHFA将在4月底之前做一些具体事情以减少本金

到目前为止它还是相当不错的

但在5月1日发布的令人惊讶的故事中,“洛杉矶时报”报道了两条令人不安的消息:1)FHFA仍在研究其对本金减少的分析,在分析完成之前无需解释 - 没有建议何时可行

2)根据两位国会议员,马里兰州的Elijah Cummings和马萨诸塞州的John Tierney获得的内部文件,Fannie Mae官员支持2009年减少本金,相信他们可以节省纳税人的钱,但试点计划受到抑制

显然是出于意识形态的原因

两位国会议员正在继续解决这个问题,并向FHFA询问了与之相关的所有文件

但是,甚至不需要国会调查

危机并没有消失,如果数百万陷入困境的房利美和房地美支持贷款没有有意义的主要减少,它将持续多年

DeMarco先生,我们感谢您的到来 - 并倾听 - 我们和我们的社区同事

但是,由于数百万美国家庭及其社区仍处于绝望之中,我们需要的不仅仅是言辞